Planungsschritte

Um für das Areal der Eggarten-Siedlung Baurecht zu schaffen, sind eine Reihe von Planungsschritten erforderlich, bei denen die Bürgerinnen und Bürger jeweils eingebunden werden.

Nach dem nun anstehenden städtebaulichen und landschaftsplanerischen Wettbewerb und auf Basis der dortigen Ergebnisse wird der Bebauungsplan aufgestellt.

Eckdaten- und Aufstellungsbeschluss

Die Eggarten-Siedlung wird zu einem lebendigen Modellquartier für München entwickelt. Hierzu hat der Stadtrat am 24. Juli 2019 die Aufstellung des Bebauungsplans beschlossen und den folgenden Planungszielen für den städtebaulichen und landschaftsplanerischen Wettbewerb zugestimmt:

  • Entwicklung eines Wohngebietes mit einer Dichte von 1.750 bis 2.000 Wohneinheiten
  • Nachweis eines nachhaltigen genossenschaftlichen Wohnungsbauanteils
  • Umsetzung der erforderlichen Bedarfe an sozialer Infrastruktur
  • Umsetzung des notwendigen aus dem Güterzugbetrieb hervorgerufenen Lärm- und Erschütterungsschutzes
  • Sicherstellung der Kaltluftleitbahn
  • Ausstattung mit öffentlichen und privaten Grünflächen
  • Aufbau eines eigenständigen Charakters, abwechslungsreicher Gestaltung und Aufenthaltsqualität, vielfältiger Gebäude- und Wohntypologien
  • Sparsamer Umgang mit Grund und Boden
  • Schaffung ergänzender gewerblicher Nutzung in den Erdgeschosszonen
  • Ausbildung eines Siedlungsrandes und Verknüpfung mit der Umgebung
  • Erhalt prägender, identitätsstiftender Bestandselemente, insbesondere des erhaltenswerten Baumbestandes
  • Herstellung ausreichender Ersatzpflanzungen für unvermeidbare Fällungen und Berücksichtigung der Erfordernisse des speziellen Artenschutzes
  • Sicherung erforderlicher Ausgleichsflächen innerhalb des Planungsgebietes bzw. in der unmittelbaren Umgebung
  • Entwicklung flächensparender Erschließung und eines zukunftsfähigen Mobilitätskonzepts für den ruhenden Verkehr und Ermöglichung des Verzichts auf den eigenen PKW
  • Schaffung eines attraktiven Fuß- und Radwegenetzes
  • Umsetzung eines energetischen Modellquartiers

Städtebaulicher und landschaftsplanerischer Wettbewerb

Auf Grundlage der vom Stadtrat beschlossen Planungsziele lobten die Grundstückseigentümer in Abstimmung mit dem Referat für Stadtplanung und Bauordnung der Landeshauptstadt München im Oktober 2019 einen städtebaulichen und landschaftsplanerischen Wettbewerb aus. Die Wettbewerbsergebnisse – die vom 23. Juli bis zum 9 August öffentlich ausgestellt wurden – werden dann die weitere Grundlage des Bebauungsplanverfahrens sein.

Eingeladen wurden 15 nationale und internationale Teilnehmerteams aus Architekten, Stadtplanern und Landschaftsarchitekten, um für das geplante Quartier ein Planungskonzept zu entwickeln. Durch dieses Verfahren wurde eine große Bandbreite an unterschiedlichen Entwürfen erreicht, aus der ein Preisgericht die beste Lösung für die Eggarten-Siedlung auswählen konnte.

Zeitplan des städtebaulichen und landschaftsplanerischen Wettbewerbs

Preisgericht

Das Preisgericht bewertete die eingehenden Entwürfe der 15 teilnehmenden Büros und kürte die Preisträger. Das Preisgericht setzte sich zusammen aus insgesamt 19 Fach- und Sachpreisrichtern. Die Preisgerichtssitzung musste aufgrund der Covid-19-Pandemie verschoben werden und wurde am 17. Juli 2020 durchgeführt.

Zu den zehn Fachpreisrichterinnen und -richtern gehörten erfahrene Architektinnen und -architekten, Landschaftsarchitektinnen und -architekten und Stadtplanerinnen und –planer sowie die Stadtbaurätin. Wie in der Wettbewerbsordnung RPW vorgeschrieben, übten die Mitglieder des Preisgerichts ihr Amt persönlich und unabhängig allein nach fachlichen Gesichtspunkten aus.

Die neun Sachpreisrichterinnen und -richter umfassten Vertreterinnen und -vertreter des Stadtrates, des Bezirksausschusses 24, der beiden Eigentümer und der GIMA München eG.

Wettbewerbsergebnis

Der Siegerentwurf

1. Preis, Wessendorf/Loidl

Eröffnung der Ausstellung

22.7.2020

Eröffnung

Pressekonferenz

Bebauungsplanverfahren

Nach dem Abschluss des Wettbewerbs wird der Stadtrat sich mit dessen Ergebnissen und dem weiteren Vorgehen befassen. Anschließend erfolgt die Ausstellung des Bebauungsplans nach den Regeln des Baugesetzbuches einschließlich der gesetzlich vorgeschriebenen Beteiligungsschritte für die Bürgerinnen und Bürger. Ein Baubeginn der ersten Wohngebäude ist frühestens für 2023/24 vorgesehen.

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